**ジェイブス1ビルディング（JABES 1 BUILDING）**は、ホーチミン市1区のCong Quynh通り沿いに位置する、"アクセスと利便性を両立した中規模オフィスビル"。
観光地や生活圏が混在するエリアに立地し、"仕事終わりの活動や生活利便性も高く"、日系中小企業の進出先として安定した人気を誇る物件です。
グエンチャイ通りやファングーラオ公園にも近く、交通・生活インフラのバランスが取れたロケーションです。

■概要■
・物件名：ジェイブス1ビルディング（JABES 1 BUILDING）
・住所：244 Cong Quynh Street, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上11階／地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：主要幹線のグエンチャイ通りから至近。タクシー移動も容易。将来的な地下鉄ベンタイン駅（徒歩約13分）へのアクセスも視野。
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場やファングーラオ公園、ビンコムセンター（車で約10分）など、業務・生活両面で利便性の高いエリア。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、セキュリティ常駐、バックアップ発電機完備。
・地下にバイク駐輪場を完備（台数制限あり）。近隣に四輪車駐車可能な有料スペースあり。
・コンパクトながら清潔感のある共有部と受付エリア。来訪者対応も安心。
・周辺に飲食・銀行・コンビニが集積し、"社員の日常業務の効率性が高い"。
・リーズナブルな賃料で"中心地1区にオフィスを構えることが可能"。

■ジェイブス1ビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～25 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ相談

■ジェイブス1ビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部で初期コストを抑えつつ、安定した拠点を探している方
・業務と生活の利便性を両立できる"バランス重視型オフィス"を求める企業様
・外国人観光客やローカルスタッフが行き交う、"活気ある通り沿い"の立地を活かしたい業種

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